I locali sono del Comune ed erano stati ceduti grazie a un bando messo in rete dall’Ente nel 2021, quando la pandemia iniziava a frenare la sua corsa e il mondo del commercio a ripartire, seppur lentamente.
BANDIERA BIANCA
A comunicare l’intenzione di recedere dal contratto di locazione è stato il proprietario dell’attività, Marco Barei. E nel documento ricevuto dall’amministrazione si leggono queste motivazioni: «L’aumento esponenziale dei costi di energia elettrica; l’aumento rilevante e imprevedibile dei costi delle materie prime e di consumo». A ciò si aggiunge la malattia improvvisa di una dipendente, ma si evince come sia stata la mazzata dei rincari a scrivere la parola fine. E così la piazza di Torre si ritrova nuovamente un po’ più vuota, anche se forte di un mercato settimanale “nobilitato” dal titolo di mercato cittadino appena deciso dal Comune.
A riconoscere la bontà delle motivazioni scritte nella lettera dal titolare del bar, è stato l’ufficio Patrimonio.
I DATI
«Il sito dell’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente evidenziava, rispetto al terzo trimestre 2021 - trimestre in cui è avvenuta la stipulazione del contratto di locazione - un aumento dei prezzi dell’energia elettrica superiore al 65 per cento nel quarto trimestre 2022 e superiore al 50% nel primo trimestre 2023», si legge nella relazione finale. E ancora: «I prezzi delle materie prime e di consumo da fine 2021 a fine 2022 registravano un aumento, per alcuni prodotti superiore al 30 per cento e per altri prodotti superiore al 50 per cento». Sono contenute anche le informazioni relative al contesto internazionale che ha permesso ai prezzi di decollare praticamente in ogni settore. «Tali impennate dei prezzi - si legge - erano da ricondursi principalmente al conflitto russo ucraino, al conseguente rallentamento delle catene di approvvigionamento, alle incertezze e tensioni dei mercati e alla carenza di materie prime determinata dagli eventi atmosferici estremi, con siccità e alluvioni in successione».
Secondo la giurisprudenza prevalente i gravi motivi che legittimano il recesso devono essere estranei alla volontà del conduttore, imprevedibili e sopravvenuti rispetto a quando è stato firmato il contratto. Anche il Comune di Pordenone, quindi, ha riconosciuto come corretta la giustificazione addotta dal titolare del bar per poter recedere dal contratto di affitto dei locali di Torre senza per questo incorrere in alcuna penale. Insomma, la crisi non era prevedibile e il titolare dell’esercizio commerciale non poteva farvi fronte da solo. Una decisione destinata ad avere un discreto seguito, perché le difficoltà sono generalizzate. E prevista la riconsegna dei locali di proprietà comunale il 15 novembre; si evidenzia che all’interno degli stessi Barei potrà lasciare arredi e attrezzature - oltre al dehors esterno sulla piazza - affinché l’aggiudicatario della nuova procedura di gara possa acquisire la proprietà del mobilio.
