MESTRE - Un piano in più, ma nessun aumento di volume. E così, a breve, si andrà a completare con altri 74 appartamenti tutta l'area tra via Mattuglie e via Perlan, alla Gazzera, dove sono stati costruiti i condomini in "social housing" di Ive, l'Immobiliare Veneziana di proprietà del Comune, e una serie di condomini privati, tra cui il complesso "Le foglie" i cui 68 alloggi sono già stati quasi interamente venduti.
VERSO IL ROGITO
L'area è quella dove, in un tempo ormai lontano, c'era un campo da calcio sul quale giocavano i ragazzi della Gazzera e della zona della chiesa di Santa Barbara: una superficie di circa 5mila metri quadri che ora si trova in mezzo ai condomini Ive e a "Le foglie", di proprietà dell'Immobiliare Veneziana ma che nell'operazione sarà venduta al Consorzio Stabile Pedron di Villa del Conte (Padova) che ha appunto già realizzato l'altro insediamento confinante. Per finalizzare la cessione del terreno con il rogito, spiegano da Ive, l'accordo con il Consorzio padovano era quello di procedere prima all'approvazione della variante al Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica che risale al 2007 (e che avrebbe previsto anche la demolizione di un condominio per realizzare la piazza della Gazzera, trasferendo qui i residenti). Variante che è stata approvata dalla Giunta Brugnaro nella seduta del 28 settembre scorso, su proposta dell'assessore all'Urbanistica Massimiliano De Martin, consentendo l'adeguamento dell'altezza degli edifici previsti portandoli al livello di quelli già costruiti (cioè poco più di 16 metri per cinque piani), "senza modifica della superficie lorda di pavimento già approvata" e ritenuta "migliorativa e coerente sotto il profilo della qualità architettonica complessiva dell'insediamento".
STESSI VOLUMI
«Non c'è un metro cubo in più - spiega l'architetto Piero Vincenti dello studio Blu architettura di Mestre, incaricato dal Consorzio Pedron di elaborare il progetto del nuovo complesso, inserito negli atti della richiesta di variante presentata da Ive -. Con questo intervento si andrà a completare il piano dell'area di via Mattuglie». In tutto si andranno a realizzare case per 20mila metri cubi, in un'operazione di un valore che si aggirerebbe sui 10-12 milioni di euro per 74 appartamenti che saranno messi sul mercato già durante la costruzione (ci vorranno un paio d'anni per finire tutto), come del resto avvenuto con "Le foglie". «In pratica - riprende l'architetto Vincenti - si salirà di un piano rispetto alle previsioni precedenti, ma i volumi saranno più "mossi" e arretrati anche per ampliare le terrazze». Una specie di complesso gemello di quello affacciato su via Mattuglie, con la differenza che ci sarà qualche appartamento in meno di grandi dimensioni, e qualcun altro in più di quelli di superficie media che si sono rivelati i più richiesti per famiglie con uno o due figli. «L'area si è rivelata molto appetibile per le giovani coppie, ma anche per gli abitanti dello stesso quartiere che si sono trasferiti qui» conclude il progettista. Ed ora, dopo il rogito con Ive, il Consorzio punta a fare il bis.
