Rigenerare un'area degradata
Dunque l'obiettivo dei privati è l'attribuzione di parte dell'area, 9.800 metri quadrati, a destinazione residenziale. Quello del Comune invece è la rigenerazione di un'area urbana degradata e la rinaturalizzazione di un'importante superficie territoriale con acquisizione al patrimonio pubblico di un'area rinaturalizzata di 16.352 metri quadri, con realizzazione a spese della ditta dei lavori alla demolizione, bonifica e attrezzamento delle aree in cessione. Il Comune in cambio attribuirà la destinazione urbanistica residenziale riconoscendo ai privati un volume di 17.000 metri cubi.