PADOVA - A Padova i mutui più alti del Veneto, subito dopo Verona, ma il rialzo dei tassi frena gli acquisti. In media per comprare la loro prima casa i padovani hanno chiesto un mutuo per 138.287 euro, che è il valore più alto della regione dopo quello rilevato a Verona (148.680 euro). Tuttavia, il numero di mutui stipulati nel secondo semestre del 2022 è sceso del 5%, il calo più importante in tutta la regione.

I NUMERI
Il dato arriva dall’analisi congiunta realizzata da Facile.it e Mutui.it, che ha confrontato le cifre richieste per i mutui, i tassi d’interesse il numero stesso di mutui richiesti. In Veneto, per i mutui, la media regionale è pari a 137.189 euro: cifre superiori si trovano a Verona e Padova, mentre sotto la media regionale troviamo Venezia (135.636 euro), Treviso (134.362 euro) e Vicenza (129.286 euro).
Chiude la classifica Belluno (123.159 euro). Rispetto al 2021, nel 2022 i cittadini veneti hanno contratto mutui più contenuti del 4% rispetto al 2021, con ogni probabilità per effetto degli aumentati tassi d’interesse. La tendenza è confermata anche dai dati preliminari relativi al 2023, che vedono la domanda media scendere ulteriormente a 135.168 euro.

LE BANCHE
Per quanto riguarda le condizioni offerte dalle banche, sono molto meno favorevoli rispetto al 2022. Tanto che, secondo le simulazioni di Facile.it, per un finanziamento medio, i tassi fissi disponibili oggi online partono da circa 3,71% (era 1,64% dodici mesi fa), con una rata mensile superiore di oltre 120 euro rispetto allo scorso anno.
Se si guarda al variabile, i tassi (Taeg) disponibili online partono da 3,52% (era 0,77% a marzo 2022), con una rata iniziale da 615 euro, circa 156 euro in più rispetto a solamente dodici mesi fa. L’aumento dei tassi dei mutui ha generalmente un impatto anche sulle compravendite.