COMMERCIO
MARGHERA L'albergo può aspettare. E anche il centro wellness e il ristorante con vista panoramica. Ma il resto, tutta la parte commerciale che sarà una prosecuzione della Nave de Vero (e collegata al primo piano della galleria commerciale con una passerella coperta al di sopra della strada), si farà. Blo Immobiliare, la società che ha già realizzato la Nave, non si è dunque fermata ed è determinata a portare avanti almeno un pezzo della sua torre Venus Venis che sorgerà sul lato del centro commerciale rivolto verso la zona Panorama. Un pezzo che sarà comunque alto una quarantina di metri contro i 100 inizialmente previsti, per il quale l'autorizzazione commerciale ed edilizia è praticamente alla firma. Pronta per essere rilasciata tra luglio e settembre.
IL TAGLIO
Il progetto iniziale era quasi faraonico. Si prevedeva infatti la costruzione di un blocco su due piani da 6.845 metri quadri l'uno, al centro del quale sarebbe salita la torre di 100 metri, di cui otto piani a destinazione commerciale e i rimanenti a destinazione ricettiva, con un albergo di altri otto piani con 120 camere, servizi generali e centro wellness, ed il ristorante al ventesimo e ventunesimo piano, con sale di forma circolare in grado di ruotare per vedere il panorama. Un progetto che aveva già ottenuto l'okay della valutazione di impatto ambientale, connesso però all'obbligo di sistemare definitivamente la viabilità di entrata e uscita dall'area commerciale, attualmente già problematica nei giorni di maggior afflusso di clienti. Di tutto questo sono dunque rimasti la base (cioè il blocco di due piani) e i primi otto a destinazione commerciale, ed è per questa prima porzione di Venus Venis che ormai già da oltre un anno si attende l'autorizzazione da Regione e Comune di Venezia.
LE VALUTAZIONI
Non è stata dunque l'emergenza coronavirus a modificare il progetto che era già stato ridimensionato all'inizio del 2019 (costruire un altro super-albergo era già rischioso e, in questo periodo, assomiglia pericolosamente a un salto nel vuoto), ma i tempi necessari per l'autorizzazione edilizia si sono allungati di qualche mese. La società padovana specializzata nello sviluppo di insediamenti commerciali, non esclude però che dai 40 metri ormai sicuri di Venus Venis si possa comunque continuare a salire. «Le valutazioni verranno fatte non appena saremo in possesso dei permessi per questa prima parte del complesso» fanno sapere da Blo immobiliare. A quel punto si deciderà quindi se mantenere il progetto iniziale (con fondazioni tali da sostenere una torre che potrebbe in una seconda fase diventare alta fino a 100 metri), oppure mettere da parte i piani dal nono al ventunesimo e far lavorare meno gli ingegneri. Intanto, in attesa dell'autorizzazione, si è fatta chiarezza anche sui tempi di realizzazione del nuovo complesso: un anno e mezzo dall'apertura del cantiere per completare la prima metà di Venus Venis.
Fulvio Fenzo
© RIPRODUZIONE RISERVATA
© RIPRODUZIONE RISERVATA MARGHERA L'albergo può aspettare. E anche il centro wellness e il ristorante con vista panoramica. Ma il resto, tutta la parte commerciale che sarà una prosecuzione della Nave de Vero (e collegata al primo piano della galleria commerciale con una passerella coperta al di sopra della strada), si farà. Blo Immobiliare, la società che ha già realizzato la Nave, non si è dunque fermata ed è determinata a portare avanti almeno un pezzo della sua torre Venus Venis che sorgerà sul lato del centro commerciale rivolto verso la zona Panorama. Un pezzo che sarà comunque alto una quarantina di metri contro i 100 inizialmente previsti, per il quale l'autorizzazione commerciale ed edilizia è praticamente alla firma. Pronta per essere rilasciata tra luglio e settembre.
IL TAGLIO
Il progetto iniziale era quasi faraonico. Si prevedeva infatti la costruzione di un blocco su due piani da 6.845 metri quadri l'uno, al centro del quale sarebbe salita la torre di 100 metri, di cui otto piani a destinazione commerciale e i rimanenti a destinazione ricettiva, con un albergo di altri otto piani con 120 camere, servizi generali e centro wellness, ed il ristorante al ventesimo e ventunesimo piano, con sale di forma circolare in grado di ruotare per vedere il panorama. Un progetto che aveva già ottenuto l'okay della valutazione di impatto ambientale, connesso però all'obbligo di sistemare definitivamente la viabilità di entrata e uscita dall'area commerciale, attualmente già problematica nei giorni di maggior afflusso di clienti. Di tutto questo sono dunque rimasti la base (cioè il blocco di due piani) e i primi otto a destinazione commerciale, ed è per questa prima porzione di Venus Venis che ormai già da oltre un anno si attende l'autorizzazione da Regione e Comune di Venezia.
LE VALUTAZIONI
Non è stata dunque l'emergenza coronavirus a modificare il progetto che era già stato ridimensionato all'inizio del 2019 (costruire un altro super-albergo era già rischioso e, in questo periodo, assomiglia pericolosamente a un salto nel vuoto), ma i tempi necessari per l'autorizzazione edilizia si sono allungati di qualche mese. La società padovana specializzata nello sviluppo di insediamenti commerciali, non esclude però che dai 40 metri ormai sicuri di Venus Venis si possa comunque continuare a salire. «Le valutazioni verranno fatte non appena saremo in possesso dei permessi per questa prima parte del complesso» fanno sapere da Blo immobiliare. A quel punto si deciderà quindi se mantenere il progetto iniziale (con fondazioni tali da sostenere una torre che potrebbe in una seconda fase diventare alta fino a 100 metri), oppure mettere da parte i piani dal nono al ventunesimo e far lavorare meno gli ingegneri. Intanto, in attesa dell'autorizzazione, si è fatta chiarezza anche sui tempi di realizzazione del nuovo complesso: un anno e mezzo dall'apertura del cantiere per completare la prima metà di Venus Venis.
Fulvio Fenzo
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