PORDENONE - Hai una partita Iva e hai appena iniziato a usarla, quindi il tuo reddito non è ancora sufficientemente alto? Sei titolare di un contratto di lavoro a tempo determinato? La musica, più o meno, è sempre la stessa. Il mutuo, a queste condizioni, non te lo dà praticamente nessuno. Ed è una scure che colpisce soprattutto i giovani, che invece dovrebbero essere i primi ad essere spinti verso l'acquisto della prima casa. Una dinamica di cui si stanno occupando - specialmente negli ultimi mesi - anche le associazioni a tutela dei consumatori del Friuli Venezia Giulia.
L'ALLARME
«Il problema spiega Puschiasis - si è aggravato dalla scorsa primavera ad oggi. Molte banche rifiutano di presentare ai giovani i mutui a tasso agevolato dedicati proprio a loro, agli under 35». Il fondo di garanzia esiste. Fino 31 dicembre 2022 l'estensione della garanzia del fondo passa dal 50% finora previsto, all'80% della quota capitale del mutuo. Un bel vantaggio. Il problema, secondo le associazioni dei consumatori, è però quello relativo alla traduzione in pratica dell'iniziativa. È qui che il sistema balbetta. «La garanzia - prosegue infatti Puschiasis - operava davvero solamente se non si veniva a creare una grande differenza tra il tasso applicato e il tasso del trimestre precedente». Questa differenza doveva restare ad una percentuale piuttosto bassa. Ma dal secondo semestre dell'anno in corso è iniziata la già citata corsa verso l'alto dei tassi di interesse delle banche centrali. Cos'è successo, quindi? Le garanzie a supporto del fondo dedicato ai giovani al di sotto dei 35 anni sono diventate via via sempre meno accettabili. E tante richieste sono state rifiutate perché per le banche è venuta a mancare la solidità di fondo che sta alla base del mutuo stesso.
LE RICHIESTE
I giovani, però, hanno ancora bisogno di una casa. Ce l'hanno ad esempio le coppie che decidono di mettere su famiglia e che non vogliono più vivere in affitto, scegliendo di puntare sull'acquisto della prima abitazione. Ed è qui che inizia il viaggio tra difficoltà e umiliazioni. Perché se non si attiva e non funziona a dovere nemmeno il fondo di garanzia dedicato proprio ai giovani, allora la faccenda si fa dura. E comprare una casa diventa un'impresa ai confini dell'irreale. Fondamentalmente, oggi il fondo di garanzia si riesce ad usare sempre meno per colpa dell'aumento dei tassi di interesse. E i giovani si sentono sempre più spesso la classica porta sbattuta in faccia. Gli esempi sono centinaia, tutti piuttosto simili. Chi incontra più difficoltà è il lavoratore che non è in possesso di un contratto blindato a tempo indeterminato. E in questo caso non si parla solamente dei precari, ma anche degli autonomi, che sono migliaia in regione nella prima fascia anagrafica di riferimento. «La richiesta classica che viene presentata dagli istituti di credito per l'erogazione di un mutuo a un giovane - va avanti ancora Puschiasis - è quella di una fidejussione operata magari da un genitore o da un nonno, titolare quest'ultimo di uno stipendio derivato da un contratto fisso oppure di una pensione. Non ci sono garanzie sufficienti non solamente per i precari - spiega sempre la rappresentante di Consumerismo -, ma anche per le tante partite Iva che ad esempio hanno iniziato a fatturare da poco e non possono ancora contare su numeri alti nel corso dei dodici mesi».
E non bastano nemmeno più le classiche e rodate ipoteche. «Questo perché - conclude sempre Puschiasis - le banche sono piene di poteche e di immobili che successivamente non riescono nemmeno a vendere con l'istituto dell'asta».
