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Scattata la corsa all’affare immobiliare in Nevegal: prezzi ai minimi storici e investitori in aumento, un momento così non lo si vedeva da decenni assicurano i professionisti del settore. Non sono solo le file di auto lungo la strada, a ridosso del piazzale. Non sono più solo i parcheggi stra colmi e le terrazze dei bar e dei ristoranti pieni, le prenotazioni che arrivano già il giorno prima e la gente in fila con lo slittino sotto il braccio per salire lungo le piste e scendere veloce. Ora l’amarcord dei tempi d’oro del Nevegal è anche la corsa alla seconda casa. E allora non si sa mai che i residence e i villaggi costruiti negli anni Settanta tra i boschi del Colle riescano a tornare vivi e pieni, così com’era stato pensato da chi li ha edificati. È la corsa all’affare. Perché i prezzi continuano ad essere bassi, il timido aumento percepito alla fine del 2020 si è bruscamente interrotto con la crisi legata al Covid e serve attendere la ripartenza del mercato nelle grandi città perché anche nelle periferie i valori tornino a salire. Ad ogni modo gli immobiliaristi gongolano. E non solo perché finalmente il Nevegal torna ad essere una località dove poter trascorrere le vacanze e dove viene voglia di prendere casa, ma anche perché chi lo ama e ora vi vede un futuro roseo. E questo fa piacere.
RITORNO AL FUTURO
«Erano venticinque anni che non vedevo un tale entusiasmo per il Colle – commenta Daniele Ciani dell’Agenzia Immobiliare Valbelluna -, ci sono presenze altissime ogni fine settimana. E questa riscoperta si riflette anche sul mercato immobiliare, sto avendo tante richieste di acquisto perché il luogo è bello e i prezzi sono contenuti». Gli acquirenti sono per lo più veneziani e trevigiani, ma ci sono interessati anche dall’Emilia Romagna. Allo stesso costo di un’auto oggi sul Colle ci si può comprare una casa, i prezzi variano da 20 per i monolocali a 60 mila euro per le casere. Le proposte spaziano dai mini appartamenti all’interno di condomini o piccoli residence alla casetta a più piani fino alla casera isolata. «Un’auto si svaluta subito, appena la si compra, invece una casa acquista valore nel tempo se l’investimento è ben fatto – prosegue Ciani -. Qui parliamo di immobili per le vacanze in una località ad un’ora da Venezia, ci rendiamo conto della potenzialità? Per troppi anni il Nevegal è stato recepito come fonte di spesa da chi vive in città, ma non è così, è per tutto il capoluogo una fonte di ricchezza grazie al suo valore ambientale». E poi non è nella lista delle stazioni blasonate, quelle alla moda che nei momenti clou dell’anno si riempiono all’inverosimile e addio distanziamenti e tranquillità. Il Nevegal ha il suo zoccolo duro di estimatori, sì, il numero è in crescita ma il carattere di luogo tranquillo dove poter trovare ampi spazi e sicurezza dal contagio, quello, resta.
PUNTI DEBOLI
Il problema dei servizi, però, non è ancora stato risolto e l’inghippo di un mercato immobiliare con prezzi sotto terra e ampia domanda sta tutto lì. «La gente viene a comprare appartamenti anche perché costano poco e costano poco perché mancano i servizi – commenta -.
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Il Gazzettino